Значение технадзора при строительстве и реконструкции объекта
Строительные работы всегда являлись наиболее значимыми и сложными, поскольку требовали точных проектных расчетов и грамотного выполнения всех соответствующих работ. От этого напрямую зависело качество построенного объекта, а также длительность его полезной эксплуатации. Для оперативной проверки соответствия всех выполняемых на строительной площадке работ проектной документации осуществляется контроль качества строительства, который представляет собой технический надзор за соблюдением требований СНиП и государственных строительных норм (ДБН).
К сожалению, несмотря на большое количество современных строительных материалов, многие виды работ могут выполняться подрядными организациями с нарушениями правил строительства, что может привести к значительному снижению качества, а также перерасходу материалов. Именно поэтому сегодня каждому застройщику следует позаботиться об осуществлении своевременного технадзора, при котором оценка строительства будет максимально объективной и избавит его от лишнего беспокойства.
Итак, технадзор осуществляет следующие функции:
- Предоставление всего необходимого пакета документов до начала строительства в ГАСК, включая регистрацию технадзора, а также получение разрешения на начало работ.
- Непосредственное осуществление технического надзора за ходом строительства, с осуществлением оперативного контроля и регулярной проверки соответствия методов, технологий, стоимости и объема производства
- Контроль над соблюдением сроков строительства с оперативным предоставлением соответствующего отчета заказчику.
- Участие в совещаниях по проектированию и внесение соответствующих изменений в случае такой необходимости.
В настоящее время очень важно проводить контроль качества строительства, поскольку это позволит не только правильно рассчитать количество необходимых материалов, но и получить объективную оценку стоимости возведенного объекта. В случае необходимости проведения реконструкции или капитального ремонта уже существующего здания, следует выполнить предварительную экспертизу, которая позволит выявить техническое состояние объекта. Такая независимая оценка строительства позволит заказчику принять правильное решение и выявить целесообразность производства восстановительных работ, а также более точно подсчитать расходы на ремонт.
Подводя итоги всему вышеизложенному можно перечислить основные преимущества технадзора:
- Качественное составление проектно-сметной документации.
- Объективная оценка правильности выполнения всех производимых работ.
- Контроль и оперативное вмешательство в ход строительного процесса с необходимыми корректировками.
- Полное сопровождение документов в ГАСК до ввода объекта в эксплуатацию.
- Гарантия качества построенного объекта.